当前滚动:南京抢人，又慢了一步？楼市将来如何走？
消息来了，但是 南京楼市的动作，“看起来”，又是慢了一步。关于人口落户的问题，其实针对南京的...
2023-06-01当前滚动:南京抢人，又慢了一步？楼市将来如何走？
消息来了，但是...
南京楼市的动作，“看起来”，又是慢了一步。
(相关资料图)
关于人口落户的问题，其实针对南京的“动作慢”可以说是老生常谈了，有时候真的，不少人好像根本搞不清一件事情：提高人口的质量很重要，但吸引人口也并非一定要吸引高端的人口！
有时候，更多的普通人，才是撑起一座城市基础价值的底力，那首歌里面是怎么唱着来着：“在我心中曾经有一个梦/要用歌声让你忘了所有的痛/灿烂星空谁是真的英雄/平凡的人们给我最多感动”。
而南京在这方面，此前的动作一直不多，但兄弟城市之间，在楼市释放需求方面，可一直没有歇着。
此前，常州发布楼市新政，取消限售，重点如下：
一、商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。
二、新建商品住房可按栋申领预售许可证。
三、已完成备案的新建商品住房买卖合同，经买卖双方协商一致需注销合同备案的，所涉限制性规定不再执行。
四、“商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证”之规定不再执行。
而除了常州之外，随后长三角又一个重磅城市也发布了关于落户的新政：苏州宣布，落户门槛大幅放松，县市重启房迁落户，外地人租房也能落户，目前常熟、太仓、张家港已发布征求意见稿。
能看出来，常州的策略是进一步促进合理住房需求的释放，通过取消限售等措施刺激需求端，而苏州，则是运用落户放松的方式，来进行需求端的“补仓”。
而就在当时，就已经有不少在期待南京的放松落户门槛的动作了，结果万万没想到：隔壁杭州的动作甚至更快，而南京，也终究算是“姗姗来迟”。
近日，南京市公安局官网发布了两则落户政策拟调整的公告，分别是关于《南京市人才落户实施办法（修订稿）》公开征求意见和《南京市关于江北新区、江宁、浦口、六合、溧水、高淳六区落户政策实施办法（修订稿）》公开征求意见；
南京市人才落户实施办法
划重点：具有下列情形之一的，可申请户口迁入我市城镇地区
1、具有研究生及以上学历或45周岁以下本科学历毕业生（含同等学历的留学归国人员、非全日制研究生）；
2、正在缴纳本市城镇职工社会保险，且已连续缴纳6个月以上的40周岁以下大专学历毕业生；
3、正在缴纳本市城镇职工社会保险，且35周岁以下大专学历毕业生；
4、具有中级及以上专业技术资格人员；
5、具有三级及以上国家职业资格（技能类）人员。
有没有作用，有多大作用，说个大实话，感觉真的还得再看一看，但是从需求端来说，反正我是感觉下半年应该会有一些动作。
去年，央行发布了城镇储户问卷调查报告——央行每个季度都会在全国50个城市随机挑选2万户城镇储户进行问卷调查，其中的数据具有一定参考价值，而其中，未来三个月仅16%居民打算买房：这个数字，不得不让人感到有些担心：
倾向于“更多消费”的居民占22.8%，与上季基本持平；
倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点；
倾向于“更多投资”的居民占15.5%，比上季减少3.7个百分点。
居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为44.1%、20.4%和14.7%。
问及未来三个月准备增加支出的项目时，居民选择比例由高到低排序为：医疗保健(29.6%)、教育（27.9%）、社交文化和娱乐(18.5%)、大额商品(18.5%)、购房(16.0%)、保险(15.0%)、旅游（13.3%）。
楼市，看起来真的严峻。
另外，目前来看除了房贷利率下调是向需求端发力之外，此前有太多政策都是在为供给端的房企输血，可以说一切政策都仅仅是在把基础打好，还没有在需求端真正的开始发力。
就是不知道，发力之后。。。
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